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个人房产二次抵押借钱是银行为已获得银行房产抵押借钱的借钱人提供的加按借钱服务。
借钱人必须是银行一手房抵押借钱的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借钱本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房产，办理的业务有适用房产抵押创业贷款,集体现房抵押创业贷款,二手房屋抵押生活支出贷款,公司住房抵押出国留学贷款,按揭房本商务活动贷款等必须同时具备以下条件：
1. 用于二次抵押借钱的房产应为市场发展潜力较大的优质房产和商业用房;
2. 用于个人房产二次抵押借钱的房产必须是现房;
3. 房产是使用银行抵押借钱所购买的一手房;
4. 平凉房产抵押登记已办妥，且银行是房产的抵押权人;
5. 房产已办理保险，且保险单正本由银行执管;
6. 房产所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力;
7. 平凉抵押房产的面积在50平米以上;
8. 抵押房产的借钱人年龄在18-65周岁之间;
9. 平凉抵押房产的借钱人信用良好。
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1. 平凉华亭房子贷款用途多样：可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途；
2. 平凉华亭抵押物（范围）范围广：客户本人（含配偶）名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押；
3. 房子抵押贷款用途广：可用于个人购车、消费、经营等其他合规合法用途。
4. 贷款额度高：最高可达抵押房子价值的70%左右；
5. 具备循环贷款功能：一次抵押，循环使用，随借随还，方便快捷实现贷款的发放。
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平凉华亭按揭房产抵押助学贷款,个人现房抵押生活支出贷款,抵押农村自建房屋大额消费贷款,二手住房建筑装修贷款,自建购房合同生意贷款等房产抵押贷款要经历哪些步骤才能完成呢？
1、选择平凉华亭正规靠谱的贷款机构，通常是银行，但是也有人选择非银行诸如信贷机构办理房贷，通常这样选择时因为银行审核较严格，而贷款机构审核较松，还能够或许相对更高的额度，但是相应的贷款机构的利息要高与银行，对于出售方来说还有一定的无法收到款项的内心担忧，因此大部分人还是会选择银行办理。找一家当地的贷款机构大平台正规放心。
2、按要求提供平凉华亭房产抵押贷款审批材料办理审批，
3、平凉华亭贷款机构会根据所提供的材料，并联系评估机构对房产进行合理的额评估并最终确定额度；
4、二次审核资料，与贷款人确定房产抵押合同金额最终签定房产抵押贷款合同。
5、在平凉华亭房管部门办理房产抵押手续，完成后，平凉华亭贷款机构取得他项权利证明，最后放款。
6、收到放款后，后期要按房产抵押合同签订的款项进行还款。
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